Юридическое Бюро "Линия Закона"

В соответствии с приказом Минрегионразвития от 20.09.2013 № 403 к числу пострадавших при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома могут быть отнесены граждане, надлежащим образом исполнившие или исполняющие свои обязательства в соответствии с условиями заключенной сделки, в следующих случаях:

- прекращение или приостановление строительства на срок более 9 месяцев на основании решения уполномоченного органа;

- приостановление строительства на основании решения уполномоченного органа при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договоров срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;

- просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке более чем на 9 месяцев (в том числе по незаключенным договорам и недействительным сделкам, обязательства по которым гражданином исполнены (исполняются);

- наличие заключения о несоответствии процессов строительства многоквартирного дома требованиям технических регламентов, проектной документации, иным обязательным требованиям;

- прекращение права владения и пользования земельным участком застройщика и (или) разрешения на строительство при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договоров срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;

- признание гражданина потерпевшим в соответствии с постановлением следователя, дознавателя или решением суда в рамках возбужденного уголовного дела по факту нарушения прав дольщиков;

- вступление в законную силу приговора суда, в соответствии с которым установлена вина должностных лиц застройщика, привлекших денежные средства двух и более граждан в отношении одного и того же объекта долевого строительства, и указанные граждане признаны потерпевшими;

- установление в судебном порядке факта привлечения денежных средств двух и более граждан для строительства одного и того же объекта долевого строительства, если обязательства застройщика перед этими гражданами не исполнены;

- ликвидация лица, привлекшего денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, либо проведение в отношении этого лица процедуры банкротства или ликвидации.

Формирование и ведение реестра осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти области на основании заявления и документов, предусмотренных разделом 3 Правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (приказ Минрегионразвития России от 20.09.2013 № 403).

При предоставлении заведомо ложных и (или) недостоверных сведений и в случае удовлетворения требований заявитель подлежит исключению из реестра пострадавших граждан.